农村建房承包合同协议书模板需包含以下核心条款，确保双方权利义务明确：

一、合同基本信息

1. 工程地点、结构类型（如砖混结构、砖混结构一层平房）及层数

2. 工程概况（如建筑面积、施工范围：墙体、梁柱、内外粉刷、贴瓷等）

二、承包方式与材料

1. 包工不包料 ：甲方提供红砖、水泥、钢材等材料，乙方负责施工、工具及生活用品

2. 材料供应 ：乙方需提前通知甲方采购材料，材料损耗由乙方承担

三、工程范围与质量要求

1. 施工范围 ：主体工程（砌墙、梁柱、混凝土浇筑）及内外装修（粉刷、贴瓷、防水处理）

2. 质量标准 ：按设计图纸施工，确保尺寸均匀、结构稳固，乙方需承担因操作失误导致的质量问题

四、价格与付款方式

1. 计价方式 ：按平方米单价计算（如320元/㎡），总价款=实际面积×单价

2. 付款进度 ：基础完工付30%，主体完工付30%，竣工验收付30%，剩余10%作质量保证金

五、工期与完工标准

1. 工期约定 ：总工期102天（如60天基础+42天主体），具体开工日期以合同签订为准

2. 完工验收 ：工程需通过质量检查，无重大问题后支付剩余款项

六、双方权利与义务

1. 甲方责任 ：提供材料、图纸，协调施工，处理乙方临时住处

2. 乙方责任 ：保证施工安全、质量，按时完工，承担材料损耗及安全事故责任

七、变更与争议解决

1. 设计变更 ：需经双方协商一致后方可修改

2. 争议处理 ：协商不成的，可向当地乡镇调解委员会申请调解

八、附则

1. 合同生效 ：双方签字盖章后生效

2. 质保期 ：质量保证金在工程交工后1年内支付

注意事项 ：不同地区可能有特殊规定（如宅基地审批要求），建议签订合同时咨询当地乡镇政府或法律专业人士。