以下是一个农村民房出租协议的范本，综合了多个权威模板，供参考：
农村民房出租协议
甲方（出租方） ：[姓名/身份证号]
联系地址 ：[详细地址]
联系电话 ：[电话号码]
乙方（承租方） ：[姓名/身份证号]
联系地址 ：[详细地址]
联系电话 ：[电话号码]
一、租赁房屋基本情况
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房屋位置 ：[具体村名、组号及房屋地址]
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建筑面积 ：[平方米]
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房屋结构 ：[砖混结构/木结构等]
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附属设施 ：桌椅、水电设施、农具等
二、租赁期限与用途
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租赁期 ：自[起始日期]至[终止日期]，共[年/月]年[月]。2. 续租条款 ：乙方需提前1个月书面通知甲方，经同意后重新签订合同，享有优先续租权。3. 用途限制 ：仅限[居住/经营/农业]使用，未经甲方同意不得转租或转用。#### 三、租金及支付方式
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租金标准 ：每月人民币[元]，按[月付/季付/年付]方式支付，具体时间以书面约定为准。2. 押金 ：乙方需支付押金人民币[元]，租赁期满无违约行为时退还。3. 费用承担 ：水电费、燃气费、网络费等由乙方承担。#### 四、双方权利与义务
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甲方义务 ：
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保证房屋产权清晰，无争议；
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提供基本生活设施并保障正常使用。2. 乙方义务 ：
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遵守合同约定，不得擅自转租或改变用途；
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维护房屋及附属设施，因使用不当造成的损失自行承担。#### 五、合同变更与解除
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变更条款 ：需双方协商一致并书面签订补充协议。2. 解除条件 ：
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乙方违约（如逾期未付租金）可解除合同；
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甲方违约（如擅自收回房屋）需赔偿损失。3. 不可抗力 ：因自然灾害、拆迁等不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。#### 六、争议解决
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本合同适用[当地法律]，因履行合同产生的纠纷由双方协商解决；协商不成的，可向[甲方所在地法院]提起诉讼。#### 七、其他条款
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本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 注意事项 ：
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房屋需符合安全标准，租赁前应进行安全检查；
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若涉及集体土地，需确保出租行为符合村民委员会规定；
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建议签订附件（如设施清单、房屋照片），增强合同可验证性。以上模板可根据实际情况调整，签订前建议双方仔细审核条款，必要时咨询专业法律人士。