‌顺义租房最便宜的小区主要集中在天竺、后沙峪等区域，其中天竺花园小区、后沙峪自建房及康营四期回迁房性价比尤为突出，月租金最低可达700元，适合预算有限的租客。‌

1. ‌天竺花园小区‌
   该小区位于顺义区天竺地区，交通便利且生活配套完善，租金相对亲民。房源以60-90平米的一居室和两居室为主，月租金区间为3800-5300元，适合小家庭或合租需求。

2. ‌后沙峪地铁周边‌
   后沙峪站附近提供多样房源，包括小区楼房和农村自建房。合租单间价格低至1500元/月，自建房单间更是低至700元/月，适合追求低价且对通勤时间不敏感的人群。

3. ‌康营四期回迁房‌
   作为新交付的回迁小区，康营四期房源全新且租金实惠，一居室月租约3800-4200元，两居室4700-5300元。周边商业配套逐步完善，适合注重居住品质但预算有限者。

‌提示：‌ 租房时建议通过正规中介签约，优先选择近地铁或公交的房源以平衡通勤成本，同时注意核实房东资质避免纠纷。