北京郊区目前仍有小院出租，但需注意信息来源权威性较低，建议通过正规平台核实。以下是部分可参考的房源信息：

1. 顺义区薛家庄村

   • 地址 ：顺义区大孙各庄镇薛家庄村

   • 面积 ：400平米

   • 租金 ：3.5万元/年

   • 特点 ：交通便利（京平高速口10分钟车程），适合老人和孩子，冬季取暖便捷。

2. 房山区韩村河镇

   • 案例 ：

     • 编号A53274 ：400平米，3.5万元/年，可拎包入住，含室内卫生间、煤改电；

     • 编号A53277 ：150平米，6.5万元/年，含室内卫生间、暖气；

     • 编号A53272 ：225平米，7.5万元/年，含室内卫生间、煤改电。

3. 密云区北庄镇

   • 地址 ：密云区北庄镇

   • 面积 ：240平米

   • 租金 ：3.4万元/年

   • 特点 ：背靠青山，前邻清水河，适合民宿或康养，交通便利（高速2公里）。

4. 怀柔区九渡河镇

   • 地址 ：怀柔区九渡河镇西四渡河村

   • 面积 ：2080平米（联排别墅）

   • 租金 ：8万元/年

   • 特点 ：依山傍水，精装修别墅，含私家专属小院。

注意事项 ：

• 以上信息均来自非官方平台（如美丽新乡村、农家院出租网等），可能存在时效性或真实性问题，建议通过房产中介或政府公开渠道进一步核实；

• 租赁农村小院需注意产权合法性、合同细节及当地政策，部分区域可能涉及宅基地限制。