北京平房出租价格受地段、面积、装修等因素影响较大，具体如下：

1. 核心区域价格

   • 二环内：平房单间租金约1000元/月，10平米左右。

   • 五环内：单间均价2500-4000元/月，整租2室1厅约2800元/月。2. 区域差异

   • 五环外：东北五环约950元/月（13平米），西五环约400-500元/月（平房）。

   • 郊区：单间均价1500-2500元/月，整租2室1厅约2399元/月。

2. 具体案例参考

   • 安选2室90㎡整租：78000元/月（约977元/㎡）。

   • 个人房源2室90㎡：4600元/月。4. 其他影响因素

   • 装修情况：精装修平房价格显著高于普通装修。

   • 配套：交通便利（如地铁站近）、家具齐全的房源溢价明显。

总结 ：北京平房租金跨度较大，核心区域单间可达1000元/月，整租2室1厅约2800-78000元/月，具体需结合地段、装修及配套综合评估。