根据权威信息源，个人房屋出租合同的正规版本需包含以下核心要素，确保法律效力和双方权益：

一、合同基本信息

1. 双方信息

   明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号等身份信息。

2. 房屋详情

   • 位置、建筑面积、房屋结构及装修情况。

   • 产权证明（如房产证编号）。

二、租赁条款

1. 租赁期限

   规定起止日期，明确续租需提前通知（如1个月）及甲方出售房屋时的优先购买权。

2. 租金及支付方式

   • 金额、支付周期（如每月/季度）及押金退还规则。

   • 首次付款在交房时完成，后续租金提前1个月支付。

三、其他约定

1. 房屋使用

   用途限制（如居住）、租住人数及装修保护责任。

2. 费用承担

   水电燃气、物业等费用由乙方承担，非人为损坏由甲方维修。

3. 证件与交付

   双方需提供有效证件，甲方交付房屋时应保证设施完好。

四、法律保障

以《民法典》为依据，明确双方权利义务，建议签订书面合同并留存备案。

注意事项 ：避免口头协议，优先选择高权威平台（如华律网、喳财网）提供的模板，或咨询专业法律机构。