房屋出租合同范本是一份为出租方和承租方提供清晰、具体条款的标准化文件，涵盖了租赁期限、租金支付、房屋用途、转租权利、装修维修责任等关键内容。以下为房屋出租合同范本的主要内容及其注意事项：

1. 合同主体及基本信息

合同应明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，并确认出租方为房屋的合法所有权人或拥有合法的转租权。需注明房屋的详细地址、面积、房型等基本信息，确保产权清晰，避免后续纠纷。

2. 租赁期限

租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。合同中需写明具体的起止日期，并约定续租条件，如是否需要提前通知续租意向、续租租金如何调整等。

3. 租金及支付方式

租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）及支付方式（如银行转账、现金支付）应在合同中明确。可约定租金调整机制，如市场波动时的调整幅度及通知期限。

4. 维护与修缮责任

合同需明确房屋主体结构、基本设施的维修责任由出租方承担，而因租客使用不当造成的损坏由租客负责维修或赔偿。应约定维修通知程序及责任划分，避免责任不清导致纠纷。

5. 违约责任

违约责任条款应具体且具有可操作性，明确出租方或承租方未履行义务时的违约金数额或计算方式。可约定因违约行为导致的合理损失赔偿，包括律师费、诉讼费等。

6. 合同解除条件

合同应规定在何种情况下双方可提前终止合同，如租客拖欠租金达到一定期限或出租方未履行维修义务等。注意条件的合理性和明确性，避免争议。

7. 其他条款

根据房屋用途和实际情况，可增加特殊条款，如商业用途房屋是否允许改变用途、家具家电清单及损坏赔偿责任、物业管理费和水电费承担方式等。

总结

房屋出租合同范本为租赁双方提供了清晰的法律保障，但签订前务必仔细阅读条款，如有疑问可咨询专业律师。只有确保合同合法、有效、公平合理，才能为租赁关系的稳定和双方权益提供有力保障。