​​巢湖商品房拆迁赔偿政策的核心内容包括产权调换与货币补偿两种方式，具体标准以房屋重置价、区域评估价及人均安置面积为基准。​​ ​​关键亮点​​：① ​​产权调换​​按人均30㎡建筑面积执行，可增购15㎡；② ​​货币补偿​​参考安置房区域市场评估价，扣除差价部分；③ ​​临时安置费​​分阶段递增，超期补偿翻倍；④ ​​非住宅房屋​​仅重置价补偿，经营性用房可额外协商补助。

1. ​​补偿方式选择​​
   被拆迁人可自主选择产权调换或货币补偿。产权调换以人均30㎡为基准，剩余面积按重置价补偿；货币补偿则根据安置房所在区域的市场评估价计算，需扣除产权调换方式的差价部分。若房屋面积不足人均30㎡，按实际面积调换。

2. ​​过渡期费用与搬迁补助​​
   临时安置费按过渡时长阶梯式支付：18个月内按标准全额发放，超18个月不满30个月增付50%，超30个月则100%增付。现房安置或货币补偿统一支付3个月费用。搬迁费按800元/户·次标准支付两次。

3. ​​特殊情形处理​​
   非住宅房屋仅获重置价补偿，不予安置；住宅改为经营性用房的，需提供营业执照等证明，可协商经营损失补偿。不可拆卸附属物按市场评估价补偿，协商不成则按政府标准执行。

4. ​​增购与人口认定​​
   产权调换后可申请增购，上限为人均15㎡。安置人口认定以征收预公告日为截止时间，符合条件者（如未婚大龄青年、无子女家庭等）可增加1个安置名额。

​​总结​​：巢湖拆迁政策兼顾公平性与灵活性，建议被拆迁人结合自身需求选择补偿方式，并关注政府最新公告以获取动态调整标准。若对评估结果有异议，可依法申请复核或诉讼**。