根据我国法律规定，物业费的追溯期为3年，从业主应当缴纳物业费之日起计算。这意味着，物业公司只能向法院主张追缴最近3年内拖欠的物业费，超出这一期限的部分将无法追回。

具体说明：

1. 追溯期的起算点：
   追溯期从业主应当缴纳物业费之日起计算。例如，若业主从2020年起未缴纳物业费，则物业公司只能追缴2021年至2023年期间的欠款，2020年及更早的欠款无法追回。

2. 诉讼时效与权利保护：
   根据《民法典》第188条规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年。超过这一期限，权利人将丧失胜诉权，但实体权利本身并不消灭。

3. 特殊情况下的延长：
   若物业公司能够证明在诉讼时效内向业主发出催缴通知，且业主明确知晓欠费情况，则追溯期可能会延长。例如，物业公司通过张贴告示、发送书面通知等方式进行催缴，可以重新计算追溯期。

实际操作中的注意事项：

• 催缴记录的重要性：物业公司需妥善保存催缴记录，包括通知方式、时间及内容，以便在诉讼中证明权利未被放弃。
• 法律咨询的必要性：业主在面临物业费纠纷时，应咨询专业律师，了解自身权益，避免因未及时缴纳物业费而承担不必要的法律风险。

物业费的追溯期为3年，物业公司需在期限内主张权利。业主若对物业费有疑问或纠纷，应及时与物业公司沟通，必要时寻求法律帮助，以保障自身权益。