‌城市更新中的拆迁补偿主要涉及房屋价值补偿、搬迁安置费和政策性奖励三部分，核心原则是"‌保障居住权‌"与"‌市场等价补偿‌"。‌关键点包括：‌①补偿标准按周边房价上浮10%-30%；②可选择货币补偿或产权调换；③特殊群体享额外补助。‌

1. ‌补偿计算方式‌
   补偿金额=被拆房屋评估价×（1+浮动系数）+搬迁补贴。评估价由专业机构参照同地段商品房均价确定，浮动系数通常为10%-30%，具体比例取决于当地政策。例如某市二环内老房评估价5万/㎡，按20%上浮后可获6万/㎡补偿。

2. ‌两种主要补偿形式‌

   • ‌货币补偿‌：一次性领取全部款项，适合有自主购房需求者
   • ‌产权调换‌：按"拆一还一"原则置换新房，常见补偿比例为1:1.2至1:1.5，差额面积按优惠价补缴

3. ‌特殊保障政策‌
   低收入家庭可申请保障性住房优先配租；残障人士、高龄老人等群体额外获得3-5万元补助；经营用房还可索赔停业损失，通常按前三年平均营收的1-2倍计算。

4. ‌争议解决渠道‌
   对评估结果不满可申请复核，仍有异议可向属地住建部门申诉，或委托第三方机构重新评估。法律明确禁止暴力拆迁，遭遇侵权时可拨打12345热线投诉。

城市更新补偿需遵循"先补偿后搬迁"原则，建议提前留存房产证明、评估报告等文件副本，必要时咨询专业律师维护权益。各地政策细则可能存在差异，可通过政府官网或街道办获取最新补偿方案。