在58同城平台卖房时，需重点关注信息真实性、交易流程规范及风险防范。以下是具体注意事项：

一、信息发布与审核

1. 信息准确性

   • 详细填写房屋参数（如位置、面积、户型、装修等），上传清晰图片并核对产权证信息，确保与房主一致。

   • 避免使用真实姓名发布联系方式，建议设置呼叫转移保护隐私。

2. 房屋状态说明

   • 明确标注房屋是否为成本价/标准价/经济适用房，以及是否为军产/院产等特殊房产。

   • 说明房屋是否经过整修及具体修缮范围，避免误导买家。

二、交易流程规范

1. 签约与资金监管

   • 签订合同时需携带产权证、身份证原件，夫妻共有房产需提供配偶同意证明。

   • 通过正规渠道办理资金监管，确保首付款到账后再交付房屋。

2. 产权与权属核查

   • 核实房屋无抵押、查封等权属纠纷，确认产权年限（建议优先选择70年产权房）。

   • 了解房屋是否为成本价/标准价，特殊房产需提前与原单位协商利益分配。

三、风险防范建议

1. 选择中介合作

   • 优先委托正规中介机构，避免因小中介费节省成本而增加交易风险。

   • 要求中介提供房屋结构图、管线分布等详细资料。

2. 实地看房与合同条款

   • 要求买方实地验房，确认房屋实际存在及设施完好。

   • 仔细阅读合同条款，明确交房标准、违约责任等细节。

四、其他注意事项

• 价格策略 ：参考周边同类房源定价，预留议价空间。

• 交易时效 ：注意合同签订后及时办理网签，避免二次交易风险。