石家庄依水苑小区环境整体表现中等偏上,绿化率达40%,西临民心河且三面绿化带环绕,但楼龄较老(2005年建成)且容积率3.5稍高。
- 绿化与自然景观:小区绿化率达标,内部设中心花园,西侧紧邻民心河及60米宽绿化带,适合散步休闲,但部分楼栋间距较近可能影响采光。
- 生活配套:周边有北国超市、红星美凯龙等商场,以及肾病医院、长安区医院等医疗资源,满足日常需求;教育资源如南翟营小学评级一般(C级),但距离较近。
- 交通便利性:地处长安区一环地段,公交线路(102路、110路等)密集,但无地铁直达,自驾更便捷。
- 居住体验:物业费低(1.2元/平米·月),但物业服务评价两极,部分业主反映管理一般;停车位充足,但地上停车需付费(1500元/年)。
- 户型与房价:主力户型为2-3室,南北通透,但部分房源楼龄老;2025年二手房均价约1.2万-1.5万/平,价格稳定。
综合来看,依水苑适合注重性价比、偏好成熟配套的购房者,但需权衡楼龄与物业服务的不足。