​​依水苑主力户型为2室至4室，面积覆盖57-170㎡，主打南北通透方正格局，公摊仅12%且采光优越​​。小区以中小户型为主力，兼顾刚需与改善需求，其中2室2厅（95-103㎡）和3室2厅（139-164㎡）占比最高，另有少量1室1厅（57㎡）及4室大户型（164-167㎡）满足多元需求。

1. ​​中小户型占比高，功能性突出​​
   2室2厅（80-116㎡）占比超40%，总价120-165万区间，适合年轻家庭；3室2厅（139-164㎡）总价160-285万，兼顾空间与性价比。1室1厅（57㎡）为稀缺小户型，总价90万左右，投资或单身首选。

2. ​​大户型设计通透，改善属性强​​
   4室户型（162-167㎡）多采用南北双阳台设计，套内面积利用率高，部分房源配备双卫，总价230-285万，适合多代同住家庭。

3. ​​公摊低至12%，采光与得房率双优​​
   板楼结构确保户户南北通透，一梯两户设计减少拥挤，主力户型飘窗、落地窗配置提升采光效率，明厨明卫格局普遍。

4. ​​二期新增95㎡精装2室，适配现代需求​​
   二期95.32㎡户型优化了动线，客厅带观景阳台，卧室飘窗设计，精装交付价待定，但参考同小区均价约1.3万-1.7万/㎡。

​​提示​​：依水苑户型跨度大，建议根据家庭结构优先选择2室或3室主力户型，注意对比不同楼栋的公摊与朝向差异，实地考察采光及周边绿化噪音影响。