**转公积金最简单处理方式是“先还后贷”，适合资金周转能力强的借款人。以下是具体步骤：

1. 确认转贷条件

• 借款人需为原商业**的借款人，信用记录良好，具有稳定的收入来源。
• 借款人及其配偶需在申请地连续缴存住房公积金满6个月以上。
• 商业**已正常还款满一年，且**未结清。

2. 选择办理方式

• 先还后贷：借款人先自筹资金结清商业**，再申请公积金**。这种方式适合资金充足且不急于使用公积金**的借款人。
• 先贷后还：借款人提供抵押担保后，先申请公积金**，用于结清商业**。这种方式适合资金不足但急需转贷的借款人。

3. 提交申请材料

所需材料包括：

• 借款人及配偶身份证、户口簿原件及复印件。
• 婚姻状况证明（如结婚证或单身声明）。
• 原商业**合同、还款明细及**余额证明。
• 房屋产权证或购房合同。
• 公积金缴存证明。

4. 办理流程

1. 咨询与申请：借款人前往当地住房公积金管理中心咨询，提交申请材料。
2. 审核与审批：管理中心审核资料并审批**额度。
3. 签订合同：借款人与管理中心签订公积金**合同。
4. 放款与还款：管理中心将**发放至借款人账户，用于偿还商业**。

5. 注意事项

• 转贷后需按时偿还公积金**，避免逾期。
• 公积金**利率通常低于商业**，可节省利息支出。
• 办理过程中需注意各地方政策差异，提前了解具体要求。

通过以上步骤，借款人可以顺利完成**转公积金操作，享受更低的**利率和更优惠的政策。