​​住房公积金利率近年来变化显著，2025年5月8日最新调整后首套房5年以上利率降至2.6%，创历史新低​​。这一调整直接减轻购房者月供压力，例如100万元**30年月供减少133元，总利息节省4.6万元。​​利率波动与经济周期紧密相关​​，且当前政策明确向刚需倾斜。

1. ​​历史波动幅度大​​：从1997年8.1%的高点降至如今的2.6%，期间经历多次升降。例如2007年因抑制通胀升至5.22%，2008年金融危机后骤降至3.87%，2015年“去库存”阶段又降至3.25%。
2. ​​近年调整频率加快​​：2022年10月下调至3.1%，2024年5月降至2.85%，2025年5月再降0.25个百分点，两年内累计降幅达0.5%。
3. ​​政策导向明确​​：利率调整与房地产调控同步，如当前​​支持刚性需求​​，二套房利率（3.075%）仍高于首套，体现“房住不炒”。
4. ​​自动生效机制​​：存量**次年1月1日调整利率，无需申请，确保普惠性。

公积金利率变化既反映宏观经济走势，也服务于民生需求。近期低位运行或持续，购房者可结合自身需求把握政策窗口。