​​2025年国家公积金利率迎来历史性下调，首套房5年期以上利率降至2.6%，月供最高省133元，30年利息减少近4.76万元！​​此次调整覆盖新老**群体，无需申请自动生效，直接减轻购房者还款压力，预计每年为居民节省利息超200亿元。

1. ​​利率调整幅度​​
   自2025年5月8日起，首套房5年期以下（含5年）利率由2.35%降至2.1%，5年以上由2.85%降至2.6%；二套房利率同步下调，5年期以上由3.325%降至3.075%。存量**将于2026年1月1日自动调整。

2. ​​实际省钱效果​​
   以100万元、30年期**为例，首套房月供从4136元降至4003元，总利息减少4.76万元；二套房月供从4490元降至4376元，总利息节省4.14万元。

3. ​​政策覆盖范围​​
   新发放**直接执行新利率，已放贷且期限超1年的存量**，2026年起自动调整。小户型与刚需购房者受益显著，部分城市首付比例同步下调至15%。

4. ​​市场影响与预期​​
   利率下调叠加商贷利率下行趋势，进一步降低购房综合成本，刺激刚需和改善型需求释放。业内分析认为，公积金利率仍有下调空间，未来或向2%方向调整。

此次调整是稳楼市、惠民生的关键举措，购房者可结合自身需求把握政策红利，但需理性评估收入与房价走势，避免盲目跟风。