​​2025年长沙住房公积金利率降至历史新低，首套房5年以上利率仅2.6%，二套房3.075%，80万**30年可省约4万元！​​

1. ​​当前利率水平​​
   长沙自2025年5月8日起同步执行全国公积金利率下调政策，首套房5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上为2.6%；二套房分别为2.525%和3.075%。对比调整前，首套房利率下降0.25个百分点，创历史最低。

2. ​​实际节省成本​​
   以最高额度80万元、30年等额本息计算，利率下调后月供减少约105元，总利息节省近4万元。若为二套房，利率虽高于首套，但同样显著低于商业**，综合成本优势明显。

3. ​​存量**调整规则​​
   2025年5月8日前已发放的公积金**，2026年1月1日起执行新利率；此后新发放的**直接适用新利率。需注意，短期内存量**月供不变，但明年起将自动调整。

4. ​​政策联动与市场影响​​
   此次利率下调与长沙“商转公”、三孩家庭额度上浮（最高90万）等政策形成组合拳，进一步降低购房门槛。专家分析，此举旨在刺激刚性需求，优化家庭负债结构，推动楼市企稳。

​​总结​​：长沙公积金利率下调是购房者不容错过的利好，尤其适合刚需及改善家庭。建议关注2026年存量**调整节点，并结合自身需求灵活运用“商转公”等配套政策。