农业用地改为工业用地需要综合考虑土地性质、地理位置、规划要求以及相关费用。以下是具体费用构成和审批流程的详细说明：

1. 土地性质与规划要求

农业用地改为工业用地需满足以下条件：

• 符合土地利用总体规划：土地用途必须与国土空间规划一致，否则需调整规划。
• 审批权限：涉及永久基本农田的转用需国务院批准，其他农用地则由省级或市级政府批准。

2. 改变用途的主要费用

费用包括以下几部分：

• 土地征收补偿费：需支付给原土地使用者或所有者的补偿款，包括土地补偿费、安置补助费等。
• 土地出让金：按照土地评估价格和最低价标准确定，根据土地等别和用途调整。
• 耕地占补平衡费：用于补充因工业用地占用而减少的耕地面积，费用由地方政府制定。
• 规划调整费：涉及土地利用总体规划调整时，需支付规划调整费用。

3. 改变用途的审批流程

具体流程如下：

1. 项目申请与规划确认：用地单位需向自然资源部门提交申请，确认是否符合土地利用规划。
2. 编制可行性研究报告：完成项目可行性论证并提交相关部门审批。
3. 缴纳费用：根据审批结果缴纳土地补偿费、出让金等。
4. 审批与公告：完成审批后，需向社会公示。

4. 改变用途的政策影响

• 优先发展产业：对于优先发展产业项目，土地出让金可按最低价的70%执行。
• 区域差异：不同地区的基准地价和最低价标准有所不同，需根据当地政策计算。

总结

农业用地改为工业用地费用因土地性质、地理位置和政策不同而有所差异。总费用通常包括土地征收补偿费、土地出让金、耕地占补平衡费及规划调整费等。审批流程涉及多部门，需满足严格的规划要求。具体费用和政策可咨询当地自然资源部门，以确保合规操作。