​​房产证可以加父母名字​​，但需通过​​赠与或买卖​​两种法定流程办理，且涉及​​产权变更、税费缴纳​​等关键环节。若房产有**未结清，需先​​还清**并解除抵押​​才能操作。

1. ​​赠与方式​​：需签订书面赠与合同并公证，父母需缴纳​​3%-5%契税​​（直系亲属免征个税），持公证书、完税证明等材料到房管局办理产权变更，通常10-15个工作日完成。
2. ​​买卖方式​​：将部分产权出售给父母，按市场价缴纳税费（契税1%-3%、增值税5%若未满2年），提交买卖合同、身份证明等材料申请转移登记。
3. ​​**房产处理​​：需银行同意抵押变更，结清**后凭解押证明办理加名，否则无法操作。
4. ​​费用差异​​：夫妻加名仅收工本费（约110元），而父母加名因涉及产权转移，税费成本较高，需提前评估预算。

​​提示​​：不同地区政策可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，确认材料清单及税费细则，避免因流程不熟导致延误。