根据权威信息综合分析，房产证不建议写夫妻两人名字的主要原因如下：

一、**与购房资格受限

1. **审批复杂 ：双方共同申请**时，银行会审核双方征信和收入，一方信用问题可能导致**被拒或利率上浮。

2. 限购政策影响 ：部分城市首套房资格以家庭为单位认定，夫妻双方名下房产会占用双方购房名额，导致另一方无法享受首套房优惠。

二、债务风险与财产纠纷隐患

1. 连带责任风险 ：一方债务可能被追索至共同财产，例如抵押房产需双方共同偿还。

2. 离婚分割争议 ：即使房产证仅登记一方名字，另一方仍可能主张分割权，增加法律纠纷成本。

三、交易与维护成本增加

1. 过户手续繁琐 ：买卖、抵押等需双方同时到场，一方无法配合会导致交易延迟或失败。

2. 税费与成本上升 ：离婚时可能因共同财产认定产生额外税费，且无法享受首套房**优惠。

四、特殊情况例外

若夫妻明确共同出资购房、无债务风险且感情稳定，可共同署名。但需注意：

• 明确约定财产归属与债务责任；

• 建议咨询专业法律或财务顾问。

总结 ：为规避风险，建议根据家庭实际情况谨慎选择，优先保障**便利性、财产独立性及交易效率。