个人财产

根据我国《民法典》及相关司法解释，男方婚前**买房婚后共同还贷的财产归属问题，具体分析如下：

一、房屋性质认定

1. 婚前个人财产

   男方婚前以个人财产购买房屋并登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，按揭**亦为个人债务。

2. 婚后共同还贷不影响性质

   婚后配偶参与偿还**，不改变房屋作为婚前个人财产的性质。离婚时，房屋仍归男方所有，未偿还的**为个人债务。

二、共同还贷部分的处理

1. 已还部分的返还

   若离婚时**已还清，配偶可请求返还其偿还的部分及对应的财产增值部分，法院通常支持此类请求。

2. 未还部分的归属

   未偿还的**仍由原**方（男方）承担，配偶无需共同偿还。

三、特殊情况说明

1. **资金来源争议

   若**资金来源于夫妻共同财产（如婚后共同储蓄），则可能被认定为夫妻共同债务，需共同偿还。

2. 加名房产的变更

   若婚后双方协议将女方加为房屋共有人，则房屋性质可能变更为夫妻共同财产，需重新约定债务承担。

四、法律依据与建议

• 法律依据 ：《民法典》第一千零六十三条规定，婚前财产为个人财产；《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成由法院判决。

• 风险提示 ：若男方婚前**且房产未加女方名字，离婚时女方可能面临净身出户的风险。建议签订婚前协议明确财产归属及债务承担，避免纠纷。

男方婚前**买房婚后共同还贷，房屋仍为个人财产，但共同还贷部分及增值部分可协商或通过诉讼分割。