男方婚前买房婚后自己还**的房产通常属于男方个人财产，但婚后还贷部分及对应增值部分可能涉及夫妻共同财产的分割。根据《民法典》及相关司法解释，房产的归属及分割需视具体情况而定。

1. 房产归属的基本原则

• 房产属于男方婚前个人财产：若房屋在婚前购买，且登记在男方名下，房产及其增值部分一般属于男方个人财产。
• 婚后还贷部分的处理：若婚后男方用个人财产偿还**，这部分还款及增值部分仍视为男方个人财产的转化。但如果婚后还贷资金来源于夫妻共同财产，则这部分还款及对应的房产增值可能被认定为夫妻共同财产。

2. 婚后还贷的法律规定

• 根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金等，均属于夫妻共同财产。
• 《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条明确规定，婚后夫妻共同还贷的部分及其对应的房产增值，离婚时应根据双方贡献进行分割。

3. 离婚时的财产分割

• 若房产属于男方个人财产，离婚时房产归男方所有，但男方需对女方进行补偿，补偿金额通常为婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半。
• 若双方有书面协议约定房产为共同财产，则离婚时按约定分割。
• 在司法实践中，法院会综合考虑双方的贡献、婚姻存续时间等因素，确保公平合理。

4. 注意事项

• 证据保留：婚后还贷部分可通过银行流水、还款记录等证据证明，以便在离婚时主张权益。
• 协议优先：建议双方在婚前或婚后签订书面协议，明确房产归属及还款责任，避免纠纷。
• 咨询专业人士：涉及房产分割问题时，建议咨询律师或法律专家，确保权益得到保障。

男方婚前买房婚后自己还**的房产归属及分割需依据法律规定和实际情况综合判断。在婚姻关系中，提前规划财产归属并保留相关证据，是避免纠纷的关键。