‌婚后房贷一直由男方偿还的情况下，财产分割的核心原则是：房产归属需结合购房时间、登记姓名及还款来源综合判定。‌若为‌婚前购买且登记在男方名下‌，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿女方；若为‌婚后购买‌，即使仅由男方还款，仍属夫妻共同财产，原则上均分。‌关键点‌在于：需明确房产性质、保留还款凭证，并协商或诉讼解决补偿金额。

分点解析

1. ‌婚前购房‌

   • 若房产登记在男方一人名下，且首付及房贷均来自其个人财产，房屋归属男方。但‌婚后共同还贷部分（含本金+增值）‌，男方需对女方进行补偿。
   • 例如：男方婚前购房总价100万，首付30万，婚后共同偿还**40万（含增值至50万），则女方可分得25万（50万×50%）。

2. ‌婚后购房‌

   • 无论登记在谁名下，均属夫妻共同财产，离婚时原则上‌均分‌。即使房贷由男方工资偿还，但因工资收入属共同财产，女方仍有权分得一半房产价值。

3. ‌特殊情形‌

   • ‌父母资助还款‌：需提供证据明确是借款还是赠与，若为借款且未约定，可能视为共同债务。
   • ‌还款凭证缺失‌：若男方无法证明还款来源为个人财产，法院可能推定使用共同财产还款。

总结建议

房产分割需结合购房时间、出资证据及登记情况综合判断。建议保留‌还款记录、购房合同‌等证据，必要时通过协商或诉讼明确权益。若双方无争议，可通过协议约定分割比例，避免纠纷。