公积金还**的扣款顺序遵循“先公积金账户、后银行账户”的原则,且优先偿还利息再本金。若出现逾期,则按罚息、逾期利息、逾期本金的顺序扣款。
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优先扣划公积金账户:系统默认从借款人的公积金账户余额中扣款,不足时再扣划共同申请人(如配偶)的公积金账户。只有当公积金账户余额不足当月应还款额时,才会从绑定的银行还款账户补扣差额。
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正常还款的扣款顺序:先偿还当期利息,再还本金。例如,月供3000元中含利息1000元、本金2000元,则先扣1000元利息,剩余2000元抵扣本金。
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逾期还款的优先级:若**逾期,扣款顺序调整为罚息、逾期利息、逾期本金。同一笔还款中,逾期部分优先于正常还款部分处理。
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账户状态与扣款规则:公积金账户需保持正常状态(非冻结或封存),且余额需大于当地规定的最低保留额(如100元)。还款日当天汇入的公积金不参与当月扣款。
提示:确保公积金账户和还款银行卡余额充足,并关注还款日,避免因扣款失败产生逾期记录。