成都卖房税费最新政策主要包括契税、增值税和个人所得税。以下是详细解读：

1. 契税

契税是房屋买卖过程中买方需缴纳的主要税费之一，税率根据房屋面积和购房性质有所不同：

• 面积优惠：自2024年12月1日起，契税享受低税率优惠的面积标准由90平方米调整为140平方米及以下。其中，首套房契税税率为1%-1.5%，超过140平方米的按2%税率缴纳。
• 其他情况：非首套房契税税率为3%。

2. 增值税

增值税由卖方承担，税率根据房屋持有时间有所不同：

• 满两年：普通住宅免征增值税；非普通住宅采用差额征收增值税。
• 不满两年：普通住宅和非普通住宅均需缴纳增值税，税率为5.3%。

3. 个人所得税

个人所得税由卖方承担，税率通常为1%。以下情况可免征个人所得税：

• 满五唯一：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
• 特定时间段：在2022年10月1日至2025年12月31日期间购买的新房，满足条件可免税。

4. 其他税费

除了上述主要税费，房屋交易还需缴纳以下费用：

• 印花税：2.5元/本。
• 房产证转移登记费：80元。

总结

根据最新政策，成都卖房税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税享受低税率优惠的面积标准已调整至140平方米及以下，增值税在房屋满两年后可免征，个人所得税则可通过“满五唯一”或特定时间段购买新房等条件免征。还需缴纳印花税和房产证转移登记费。这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时减轻购房者和卖房者的负担。