2025年2月新婚姻法对房子归属的规定如下：
- 婚姻关系存续期间房产变更 ：
- 一方在婚姻关系存续期间将自己名下的房子变更登记到对方名下或者双方名下，若婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，法院可判决房屋归给予方所有，并综合多方面因素确定是否补偿另一方及具体数额。
- 父母出资购房 ：
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一方父母全额出资且明确约定赠与子女个人的，房产归该子女所有；没有约定或约定不明确的，房产归自己子女，另一方可能获得补偿。
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双方父母出资的，则结合出资比例和现实情况分割。
- 夫妻间给予房产 ：
- 离婚时，房屋所有权尚未转移登记的，法院可判决房屋归一方所有，并确定是否补偿及补偿数额；如果房屋已经转移登记，法院可根据具体情况判决房屋归一方所有，并确定是否补偿及具体数额。
- 婚前房产 ：
- 婚前购买的房产，婚后另一半即使有参与房贷的偿还，这样的房子也属于个人房产，除非房产证上有另一半的名字。
- 夫妻共同财产 ：
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婚姻关系存续期间用共同财产购买的房子是共同房产。
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婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
这些规定旨在平衡夫妻双方的权益，特别是在父母出资购房和夫妻间房产赠与等问题上，明确了房产归属的法律边界，使得房产分割更加公平合理。
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