以下是寻找中介服务时需注意的关键事项，综合多个权威来源整理而成：

一、中介机构选择

1. 资质审查

   • 确认中介具备工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书，可通过企业信用信息公示系统查询。

   • 查看中介是否与原房东签订了“房屋租赁代理合同”，避免中介擅自转租或溢价转租。

2. 公司规模与口碑

   • 优先选择大中型中介公司，其服务流程更规范，纠纷处理能力更强。

   • 参考在线评价、工商登记信息及第三方平台评分，避免选择负面评价较多的机构。

3. 收费透明度

   • 明确中介费的金额、支付方式及服务内容，避免隐性收费（如管理费、清洁费等）。

   • 签订合同时留存收费凭证，便于后续**。

二、合同条款注意事项

1. 核心条款审核

   • 确认租赁期限、押金退还条件、违约责任等核心条款，参照当地租房标准合同（如住建部门范本）。

   • 明确水电燃气等费用承担方，避免后期纠纷。

2. 代理权限限制

   • 不可全权委托中介处理房产交易，需在合同中明确授权范围，防止中介擅自转租或低价转卖。

   • 禁止中介以“内部渠道”等名义要求支付额外费用。

3. 附加协议补充

   • 对中介的虚假承诺（如学区、装修标准）通过书面形式补充约定，确保双方责任明确。

三、实地考察与风险防范

1. 房屋现场检查

   • 看房时注意房屋隔音、采光等实际情况，避免因中介描述与实际不符引发纠纷。

   • 核对房产证、身份证等证件真实性，防止遇到假房东。

2. 押金管理

   • 通过中介公司缴纳押金，并索要收据，避免直接转账给个人账户。

   • 签约后保留押金退还凭证，若中介未按约定退还，可依法追讨。

3. 法律意识培养

   • 不轻信中介口头承诺，所有条款需以书面形式确认。

   • 若发现中介存在违规行为（如私转租、收取回扣），应及时向监管部门投诉或起诉。

四、其他注意事项

• 跨国服务谨慎选择 ：若涉及海外房产，需核实中介资质及所在国家法律法规差异，优先选择有本地人推荐或官方认证的机构。

• 费用对比与比价 ：通过多家中介比价，避免因低价中介而接受不合理条件。

通过以上措施，可有效降低租房或买房过程中的法律风险，保障自身权益。