根据阜阳市最新政策规定，农村宅基地管理办法主要涉及以下内容：

​​一、申请条件​​

1. ​​一户一宅原则​​：农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住宅面积标准为：
   • 城郊、农村集镇和圩区：每户不超过160平方米
   • 淮北平原地区：每户不超过220平方米
2. ​​可申请情形​​（符合其一即可）：
   • 因结婚分户且原宅基地面积不足
   • 因自然灾害或村镇规划需搬迁
   • 经批准回原籍落户且无住宅
   • 原宅基地被依法征收或占用
   • 县级以上政府规定的其他情形

​​二、审批流程​​

1. ​​申请材料​​：需提交宅基地申请书、户口簿复印件、《农村村民宅基申请审批表》等
2. ​​公示审核​​：
   • 村民小组会议讨论并公示10日
   • 乡镇政府10日内完成实地审核并报县级审批
3. ​​审批发证​​：
   • 县级政府10日内核发《农村宅基地批准书》
   • 竣工验收后办理不动产权证

​​三、特别规定​​

1. ​​禁止行为​​：
   • 城镇居民严禁购买农村宅基地
   • 严禁为城镇居民违规宅基地办理产权登记
2. ​​执法监管​​：
   • 实行"四到场"制度（申请审查、开工查验、过程监督、竣工验收）
   • 村级组织设立宅基地协管员，负责日常监管
3. ​​历史遗留问题​​：
   • 正在开展宅基地制度改革试点，探索"一户多宅"解决方案
   • 蒙洼蓄洪区宅基地管理另有规定

​​四、办理方式​​
申请人可通过乡镇政府政务服务中心窗口提交材料，或通过"皖事通"平台在线申请。具体流程可咨询当地农业农村局或自然资源和规划局。

（注：以上信息综合自阜阳市2017年《农村宅基地管理办法》及2023-2024年最新实施细则）