2025年农村房屋重建政策迎来重大调整，‌宅基地继承权全面放开‌，‌数字化审批流程缩短至15个工作日‌，同时强化建筑安全监管并推出分类管理措施。新政策既保障农民权益，又推动乡村产业升级，以下为关键要点解析：

1. ‌宅基地使用权创新‌
   非本村户籍人士可通过租赁或合作建房参与农村房屋重建，子女继承父母宅基地房屋所有权权限明确。倒塌房屋允许原址原面积重建，为乡村旅游和康养产业提供发展空间‌。

2. ‌审批效率提升‌
   全国推行线上审批APP，联审联批制度将流程压缩至15个工作日，农民上传设计图纸即可快速申请，多部门协同杜绝推诿延误‌。

3. ‌安全与合规强化‌

   • 自住房屋限高两层，经营性建筑需专业图纸并通过抗震消防验收
   • 建立违建“黑名单”，违规占用耕地者将受信用惩戒‌
   • 翻建前强制房屋安全鉴定，覆盖结构评估与隐患筛查‌

4. ‌财政支持与改造规范‌
   部分地区补贴比例超90%（如瓜州县61平方米房屋仅需自费9000元），但需注意：

   • 严禁擅自改变土地用途或移动宅基地位置
   • 必须符合占地面积与层高限制‌

当前政策通过“四禁三优先”原则平衡资源分配，禁止城镇居民购宅、强制流转等行为，优先保障农民居住需求。建议农户通过正规渠道提交申请，充分利用政策红利实现安居升级。