根据当前可获取的***息,安徽农村预制板房拆除重建政策主要涉及以下几个方面:
一、拆除范围与标准
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危房拆除
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2023年政策明确将农村预制板房纳入改造范围,针对C级或D级危房中的建档立卡贫困户、低保户等4类重点对象实施改造。
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具体标准需结合房屋结构安全评估确定,D级危房需优先拆除。
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城市区域预制板房拆除
- 城市核心地段或影响城市规划的老旧预制板房可能被****,但需遵循“因地制宜、分类指导”原则,且拆除面积原则上不超过现状总建筑面积的20%。
二、补偿与安置方式
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补偿标准
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根据房屋类型确定补偿标准,例如草房1900元/平米、砖瓦房2400元/平米、预制砖砼结构房2800元/平米。
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补偿方式包括货币补偿、产权置换和混合型补偿。
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安置方式
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原地返迁 :在原址或附近重新建设符合规范的住房。
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实物安置 :提供其他地点现成住房或货币补偿。
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购房优惠 :可能包含购房补贴或税费减免。
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三、政策背景与执行要求
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政策背景
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安徽省近年来加强老旧建筑管理,推动城市更新和棚改,预制板房因安全隐患和规划限制成为重点整治对象。
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国家层面也出台政策禁止在建设用地范围内新建违规预制板房。
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执行要求
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拆除需经依法审批,严格限制对地形地貌的破坏。
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农村危房改造实行动态监管,确保改造质量,2023年计划完成1.095万户改造任务。
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四、其他注意事项
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历史建筑保护 :严格禁止“大拆大建”行为,保护历史风貌。
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过渡期管理 :产权调换过渡期不超过18个月,非住宅房不超过24个月,期间提供临时周转房。
以上政策综合自住房城乡建设、扶贫等多部门文件,具体执行中可能根据地方实际情况调整。