2025年旧房改造政策最新调整聚焦‌三大核心方向‌：‌补贴力度加大‌（最高补贴比例提升至60%）、‌改造范围扩容‌（纳入2000年前建成小区）、‌审批流程简化‌（材料缩减50%）。‌重点支持加装电梯、节能改造、适老化改造‌三类项目，居民可通过社区APP一键申报。

‌1. 补贴标准升级‌
• ‌基础补贴‌：2000年前老旧小区统一按造价的40%-60%补贴（2024年为30%-50%），加装电梯单台最高补贴25万元。
• ‌叠加优惠‌：同步进行节能改造（如外墙保温）可额外申请10%补贴，适老化改造（无障碍设施）享5%税收抵扣。

‌2. 覆盖范围突破‌
• ‌新增纳入‌：1995-2000年建成、未达抗震标准的老旧小区首次纳入改造名单，涉及全国约8万个小区。
• ‌优先改造‌：存在安全隐患的房屋（如水电管线老化）可走“绿色通道”，审批时限压缩至15个工作日内。

‌3. 数字化申报改革‌
• ‌线上办理‌：通过“住建通”APP上传房产证、身份证即可完成预审，无需提交纸质材料。
• ‌进度透明化‌：改造各环节实时推送至申请人手机，补贴发放时间明确限定在验收后20天内。

2025年政策特别提示：‌3月1日前完成备案的项目可享受“早鸟优惠”‌——加装电梯补贴上浮5%。建议业主委员会尽快组织意愿征集，利用新规红利提升居住品质。