根据山西省近年发布的政策文件，农村自建房管理涉及规划、建设、安全及保障等多方面，主要政策要点如下：

一、宅基地管理标准

1. 面积限制

   • 普遍执行“一户一宅”政策，每户宅基地面积不得超过200平方米，人均土地少的地区可通过统建、联建等方式解决。

   • 部分城市（如太原、晋中、运城）明确自建房面积≤300平方米。

2. 建筑层数与高度

   • 未明确全省统一限制，但普遍要求两层以下（含两层）。

   • 跨度限制为6米以内，檐口高度由地方规定（如运城平顶房≤8米，坡屋顶≤10米）。

3. 选址与规划

   • 必须符合村庄规划或乡镇国土空间规划，优先使用原有宅基地和村内空闲地。

   • 严格限制占用耕地，鼓励利用荒地、荒坡等生态用地。

二、房屋建设规范

1. 设计施工要求

   • 建筑设计需通过乡镇国土空间规划审核，施工需委托具备资质的施工企业。

   • 推广装配式建筑和绿色建材，鼓励使用节能技术（如墙体保温、太阳能光热等）。

2. 质量与安全

   • 建成房需通过县级住房安全检查，确保结构安全。

   • 需设置消防通道、非机动车分流区等基础设施。

三、权益保障与未来趋势

1. 产权登记

   • 完成“一书两证”（选址意见书、施工许可证）后，可申请办理房屋所有权证。

   • 房屋设计需通过村民公示程序，保障村民知情权。

2. 政策趋势

   • 未来将逐步实现“一户一宅”向“一户一标”转变，规范建筑位置、层高、色彩等细节。

   • 建议建房前咨询当地国土部门，确保符合最新政策要求。

以上政策综合了土地管理、住房建设及乡村规划等多方面规定，建议建房主体提前了解当地具体实施细则，以确保合规性。