固定总价合同通常不能直接调整工程量,但在特定情况下可以调整价格。
1. 固定总价合同的基本特点
固定总价合同以总价包干为核心,价格不因工程量增减而变化。这种合同适用于工程任务明确、施工内容清晰的项目。
2. 工程量调整的适用场景
尽管总价固定,但在以下情况下可调整价格:
- 工程量清单漏项:如果清单未包含施工图中的必要内容,导致实际工程量超出原约定,可依据《工程量清单计价规范》调整价格。
- 设计变更:发包方要求修改设计,导致工程量变化,承包方可申请调整价格。
- 不可抗力因素:如自然灾害等不可预见事件导致工程量增加,可协商调整。
3. 注意事项
- 合同中应明确约定工程量调整的条件和方式,避免争议。
- 在实际操作中,需保留相关证据(如变更通知、会议纪要等),以支持价格调整的申请。
4. 总结
固定总价合同原则上总价固定,但在特定情况下(如清单漏项、设计变更等)可以调整价格。合理约定合同条款并保留相关证据是确保双方权益的关键。