公积金利率下调对**的影响主要体现在月供金额和总利息支出两个方面，具体分析如下：

一、月供金额的变化

1. 利率下调幅度

   多地公积金利率下调幅度不同，例如：

   • 北京、南京、无锡等地5年以上利率从2.85%降至2.6%（降幅0.25个百分点）；

   • 其他城市如杭州、东莞等5年以上利率降至3.1%（降幅0.15个百分点）。

2. 月供减少金额

   以**100万元、30年等额本息为例：

   • 利率每降0.15%，月供减少约80元；

   • 若按0.25个百分点下调（如北京、南京），月供从4270.16元降至4135.57元，减少约134.59元。

二、总利息支出的节省

1. 总利息减少金额

   以100万元、30年**为例：

   • 利率每降0.15%，总利息节省约3万元；

   • 下调0.25个百分点后，总利息减少4.85万元。

2. 自动调整机制

   新利率自2025年1月1日起自动适用于存量**，无需手动申请。

三、其他注意事项

• 首付与**比例 ：部分城市支持首付+**组合使用，但需符合当地政策；

• 政策影响 ：公积金利率与商业**利率存在0.25个百分点的利差，利率下调可能促使商业**利率进一步降低。

公积金利率下调后，月供减少金额因地区和**条件不同有所差异，但总利息支出可节省数万元，对购房者而言是较为可观的优惠。