​​公积金利率下调0.25个百分点后，**100万元、30年等额本息还款的首套房每月可少还约135元，总利息减少约4.85万元，具体节省金额取决于**额度和期限。​​

​​1. 利率下调0.25的具体影响​​
根据中国人民银行2024年5月17日发布的政策，自2025年1月1日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金**利率分别调整为2.35%和2.85%，二套利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。以**100万元、30年等额本息还款的首套房为例，每月可减少约135元支出，30年总利息节省约4.85万元。若**额度更高或期限更长，节省金额会显著增加。

​​2. 不同地区和**条件的差异​​
各地住房公积金中心在央行政策框架下执行调整，但部分城市根据实际情况优化政策。例如，临沂阶段性上调单、双缴存职工**额度至70万元和100万元，且多子女家庭可额外上浮30万元。深圳调整后首套公积金利率同样为2.35%，但结合其他政策（如提取额度提高、租房支持等），综合优惠力度更大。“商转公”直转模式进一步降低购房者成本，例如临沂该模式下最高**额度达70万元。

​​3. 历年公积金**利率调整趋势​​
公积金**利率呈下降趋势，2025年最新执行的五年期以上利率为2.85%，对比2002年的5.0%降幅显著。2024年5月至今，央行两次调整政策，首次自2025年1月1日生效，第二次部分银行在4月跟进下调。未来若有进一步调整，还款压力将持续减轻。

​​4. 实际节省金额的计算逻辑​​
节省金额由**本金、利率降幅和还款期限共同决定。公式为：​​月供减少额=原月供×0.25%×**期限（年）÷12​​。例如，30年期100万元**，月供减少约135元（4.25% → 4.0%的差额简化计算）。若**额度为50万元，月供减少约67.5元。

​​5. 申请与生效的简便性​​
2025年1月1日前发放的**无需手动申请，银行系统自动批量调整。例如，北京、深圳等地均确认调整不依赖借款人操作，新利率即时生效。购房者可通过**账户或银行APP核对月供变化确认调整结果。

​​总结​​
公积金利率下调直接降低月供和总利息支出，结合各地配套政策（如额度提升、提取优化），可显著减轻购房资金压力。建议借款人关注账户动态，合理规划还款周期以最大化收益。未来若LPR或公积金政策进一步调整，长期节省空间更大。