公积金利率有望下调！这一政策调整将直接影响购房者的**成本，成为提振楼市的重要举措。以下是具体分析：

1. 政策背景与调整方向

• 调整原因：根据《提振消费专项行动方案》，为更好满足住房消费需求，政策明确提出“适时降低住房公积金**利率”，以减轻购房者的经济负担，提振市场信心。
• 当前利率水平：以2024年5月18日为节点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金**利率分别下调至2.35%和2.85%，二套**利率也相应调整。
• 未来调整可能性：市场普遍预期，在当前经济环境下，为扩大内需、促进消费，公积金**利率可能进一步下调。

2. 对购房者的影响

• 月供压力减轻：以100万元、30年期限的首套公积金**为例，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出减少约4.85万元。
• 存量**受益：自2025年1月1日起，存量公积金**利率将自动调整至新标准，无需手动申请。

3. 市场信号与潜在影响

• 提振楼市信心：降低公积金**利率不仅减轻购房者负担，还释放出积极的政策信号，有助于稳定市场预期，推动房地产市场的回暖。
• 促进消费升级：通过降低住房消费成本，政策将进一步激发居民消费潜力，助力经济复苏。

总结

公积金利率的下调，不仅为购房者带来实质性优惠，也为楼市注入了新的活力。未来，随着政策的进一步优化，购房者有望享受更多利好。若您计划购房或正在还贷，可以密切关注政策动态，合理规划财务安排。