2024年土地出让金价格因地区、土地性质及用途差异较大，具体价格受市场供需、政策调控等因素影响。以下是综合分析：

一、整体趋势

1. 全国平均水平

   2024年全国土地出让面积186,706万平方米，同比下降16.1%；土地出让金37,350亿元，同比下降21.5%，降幅较2023年扩大。

2. 分类型土地价格

   • 综合用地（含住宅） ：降幅最大，达37.4%；

   • 住宅用地 ：降幅21.2%；

   • 其他用地类型价格波动较小。

二、地区案例

1. 无锡市

   2024年3月调整后，经济适用住房土地出让金标准为4050元/㎡，最高涨幅190元/㎡。

2. 湖南省

   • 新湖南苑、新湖北苑等小区土地出让金为1380元/㎡；

   • 临泽人家小区为2200元/㎡，但实际楼层价格有差异。

3. 无锡市其他区域

   存在最高4050元/㎡的案例，但具体地块价格需以实际成交为准。

三、计算标准

• 成交价与基准地价的关系 ：

  若成交价≥基准地价40%，则按成交价×40%计算；

  若成交价<基准地价40%，则按基准地价×40%计算。

• 划拨土地 ：按基准地价×40%计算。

四、注意事项

1. 上述价格多为政府公布的起始价或评估价，实际楼面价（摊销到每平方米）可能更低；

2. 不同城市、不同地块存在显著差异，需以具体项目公告为准。

如需了解具体城市或地块的价格，建议查询当地土地交易中心或权威平台。