农村宅基地两项试点内容是指​​宅基地制度改革试点​​和​​农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治试点​​，这是国家为深化土地改革、保障农民权益、盘活闲置资源部署的核心任务。​​关键亮点​​包括：以“三权分置”激活宅基地使用权、通过有偿退出机制整治乱占耕地现象，并探索四种盘活模式（增减挂钩型、产业发展型、乡村旅游型、庭院经济型）带动乡村经济。

1. ​​宅基地制度改革试点​​
   聚焦“五探索两完善两健全”框架：探索资格权保障、使用权流转、自愿有偿退出等机制，完善审批与所有权行使制度，健全监管和收益分配体系。例如，内蒙古通过颁发“三证”（资格权证、流转鉴证书、他项权证），实现跨村流转和闲置宅基地盘活，带动2.5亿元社会资本入村。

2. ​​乱占耕地建房专项整治试点​​
   重点整治违规住宅类房屋，结合“建新拆旧”原则规范用地。试点地区通过分类处置（合法有偿退出、非法无偿拆除）和复垦复绿，将整治进度提升至98%以上，乌兰浩特市更成为全国首个完成整治的典型。

3. ​​协同效应与创新实践​​
   两项试点统筹推进，如结合“庭院经济”“空心村改造”等政策，形成“宅改撬动乡村振兴”模式。部分地区还允许返乡人员合作改建农房，发展民宿、乡村旅游等新业态，既保障农民居住权，又增加财产性收入。

总结来看，两项试点通过制度创新与资源盘活，为乡村振兴提供了土地要素支撑。未来需进一步推广成熟经验，平衡农民权益与土地高效利用，避免“一刀切”政策风险。