根据2025年最新政策，宅基地交易试点地区主要集中在以下四类，结合权威信息整理如下：

一、综合试点地区

1. 浙江义乌

   • 推出"三权分置、集中建房、拍卖份额"模式，允许农户将宅基地使用权份额拍卖给市场，收益超80%归原农户所有。

   • 作为首个综合试点，其经验为其他地区提供借鉴。

2. 浙江绍兴

   • 通过宅基地资格权跨县竞拍、权票制度等创新模式，累计成交金额超500万元，实现土地资源优化配置。

二、跨区域试点地区

1. 西安高陵

   • 允许宅基地跨集体、跨乡镇、跨县域转让，受让方包括本地户籍和返乡人员。

2. 云南大理市、宜良县、江川区

   • 作为全国宅基地制度改革整市试点，探索市场化定价机制和土地资源整合。

三、其他试点地区

• 兰州市 ：开展宅基地买卖同市内自由交易试点，建立规范交易体系。

• 全国104个县市 ：包括河北定州市、河南禹州市、江苏常州武进区等，覆盖多省份，但具体政策需以当地试点方案为准。

四、核心原则

• 权属变更登记 ：交易需完成《宅基地使用证》等权属变更手续。

• 主体资格限制 ：通常仅限本村村民或符合条件的外地户籍人员参与。

以上信息综合自2025年4月最新政策文件及权威报道，具体实施以当地试点方案为准。