截至2024年底，​​华润集团核心子公司华润置地的总负债为8496亿元​​，但需注意集团整体负债需综合各业务板块数据。​​关键亮点​​包括：净有息负债率31.9%低于行业均值、经营性不动产贡献稳定现金流、央企背景强化偿债信用。

1. ​​核心业务负债结构​​
   华润置地作为集团地产主力，负债总额8496亿元对应资产总额12065亿元，资产负债率70.4%。其中短期借款415.89亿元，但现金储备1279亿元完全覆盖短期债务，加权融资成本仅3.11%。购物中心等经营性资产年营收193.5亿元，出租率97.1%，为债务偿付提供稳定支撑。

2. ​​跨板块负债特征​​
   电力板块华润电力2024年中报显示负债总额2361.6亿港元（约合人民币2160亿元），而华润银行2023年末负债3566亿元。集团母公司层面债务404.6亿元，永续债占比37.5%，债务资本化率41%。各子公司负债独立核算，未出现交叉担保风险。

3. ​​风险缓冲能力​​
   央企股东提供隐性信用背书，2023年五大房企横向对比中，华润置地负债率低于万科（75.3%）和保利（76.8%）。2024年新开16座购物中心带来89.4亿元资产增值，投资性物业占总资产18.9%，变现能力较强。

当前华润集团采取"缓步缩表"策略，2024年权益拿地金额同比缩减86%，重点转向轻资产运营。投资者需关注商业地产租金收入增速与融资成本变动，但整体违约风险极低。