华润作为央企开发商，其期房烂尾风险相对较低，但并非完全不存在。‌关键亮点‌在于：央企背景保障资金实力、全国性布局分散风险、历史项目交付记录良好。不过购房者仍需关注项目具体进度和当地政策环境，以下从多维度分析：

1. ‌资金链安全性‌
   华润置地母公司为国资委直属央企华润集团，融资渠道畅通且资金监管严格。2023年财报显示净负债率仅32%，显著低于行业平均水平，现金流储备可覆盖短期债务。但需注意个别项目若遇极端市场波动，仍可能出现工期延迟。

2. ‌区域风险差异‌
   一二线城市核心地块项目（如深圳华润城、北京橡树湾）烂尾概率极低，而三四线城市新区项目需谨慎。例如某中部省份文旅盘曾因规划调整导致交付延期，但最终通过集团资源调配完成。

3. ‌工程进度管理‌
   华润采用"大运营"体系监控全周期节点，官网/公众号每月更新工程进度。建议购房者实地考察时重点查看：施工许可证公示、主体现状、工人数量及材料进场情况，对比承诺时间表。

4. ‌合同条款保护‌
   标准购房合同会明确资金监管账户、违约金计算等条款，但需特别注意补充协议中关于"不可抗力"的界定范围。建议要求销售提供监管银行出具的账户资金证明。

5. ‌政策对冲机制‌
   作为央企，华润项目通常被列入地方政府"保交楼"白名单。例如2022年某项目获专项借款支持，较同期民营房企项目提前6个月复工。

理性看待央企开发商的品牌溢价，建议做到"三查"：查住建局预售资金监管公示、查工地真实施工进度、查集团年度财报负债指标。遇到工程停滞迹象时，可联合业主通过12345热线触发政府协调机制。