不合法

物业自己销售电费的行为通常是不合法的，具体分析如下：

一、法律与政策限制

1. 禁止擅自销售水电

   根据《物业管理条例》第四十四条规定，供水、供电等专营单位是电费等公共服务的直接提供者，其销售权属于法定主体，物业无权擅自销售水电。

2. 禁止加价或收取手续费

   《物业管理条例》第四十四条第二款明确禁止物业服务企业接受委托代收费用时收取手续费等额外费用。若物业擅自加价或收取手续费，可能面临警告、责令返还费用及罚款等行政处罚。

二、合法代收条件

物业仅在以下情况下可代收水电费：

1. 明确授权 ：受供水、供电企业书面委托；

2. 政府规定 ：部分地区通过政策授权允许代收；

3. 直接供应关系 ：如小区内自建发电设施（极少数情况）。

三、违规风险与后果

• 行政处罚 ：加价或收费违规可能被责令改正，并处以违法金额5倍以下的罚款；

• 法律诉讼 ：业主可依据《民法典》合同编主张返还费用及赔偿损失；

• 信用影响 ：多次违规可能影响物业企业的资质评级。

四、建议与总结

• 确认委托关系 ：查看物业是否具备代收资质，避免因合同条款模糊引发纠纷；

• 费用透明化 ：要求物业定期公示水电费明细及分摊方案，保障业主知情权；

• **途径 ：发现违规行为可通过物业投诉、住建部门举报或法律途径解决。

物业自行销售电费的行为超出了合法代收范畴，需严格依法依规操作。