报警或起诉

被中介或炒房客诈骗时，可采取以下措施**：

一、报警处理（刑事追责）

1. 诈骗金额标准

   诈骗金额达3000元以上，公安机关应立案侦查。

   • 未达标的，可要求公安机关行政处罚。

2. 证据收集

   • 保存转账记录、合同、收据等书面证据。

   • 收集中介承诺的“服务内容”与实际提供的证据对比。

3. 法律后果

   • 诈骗罪可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。

   • 数额巨大者，处十年以上有期徒刑或无期徒刑。

二、民事诉讼（追回损失）

1. 合同条款审查

   • 签订书面合同，明确付款明细及中介责任条款。

   • 留存中介的居间合同、服务承诺书等。

2. 索赔途径

   • 可单独提起民事诉讼，要求返还本金及利息。

   • 通过法院提起附带民事诉讼（如诈骗金额未达刑事标准）。

三、投诉与**

1. 行政投诉

   • 向当地房产管理部门或消费者协会投诉。

   • 通过12315等平台反映中介违规行为。

2. 行业监管

   • 联系房地产中介协会，要求调查并吊销违规中介资质。

四、注意事项

• 避免二次诈骗 ：报警后警惕对方以“退款”为名继续诈骗。

• 保留证据时效 ：诈骗行为需在2年内通过诉讼或报警解决。

• 专业帮助 ：咨询律师制定**策略，必要时通过媒体曝光。

五、特殊情形处理

若涉及“串串房”等复杂情况，可先尝试与中介协商解约，但需收集充分证据。若协商失败，可联合其他受害者联合诉讼或投诉。

通过以上途径，可有效维护自身权益，降低被二次诈骗风险。