空看房源时新人需重点关注房源真实性、信息透明度及自身需求匹配度，具体心得如下：

一、房源真实性判断

1. 价格异常需警惕

   若房源价格明显低于市场价，需谨慎核实真实性。低价房源多为虚假信息，可能已被其他客户购买或已售罄。

2. 信息完整性检查

   • 真实房源描述详细，突出优点且无简单表述；

   • 提供室内实拍照片，注意装修风格一致性，避免他人照片冒充。

3. 录入时间与出现频率

   近期录入的房源更可靠；若同一房源在多家公司或同一经纪人处频繁出现，基本可确认真实性。

二、信息透明度要求

1. 电话咨询验证

   遇到“已售罄”“涨价”等无法看房答复时，应立即终止沟通并转看其他房源。若中介支支吾吾，建议挂断电话。

2. 实地考察细节

   • 检查楼道安全性（如武汉老破小常见镂空楼道易滑倒）；

   • 核实天然气、暖气等基础设施是否齐全。

三、需求匹配与风险规避

1. 明确购房目标

   优先选择学区房、老人适用的一楼带院房源或未来3-5年可能拆迁的区域，避免盲目跟风。

2. 避开高风险房源

   • 老破大（10年以上房龄）、超高层（18层以上）及远郊盘；

   • 无天然气、暖气等基础配套的房子。

四、其他实用建议

• 提前准备 ：空看前备好饮用水，注意身体疲劳；

• 记录对比 ：用纸质表格记录房源优缺点，便于后续分析。