​​天津积分落户计算器官方工具可直接测算个人落户分值，关键亮点包括：社保最高年积28分、购房最高年积15分（滨海新区）、学历与职称叠加最高50分，且2025年新增新建商品住房一次性加分政策（最高30分）​​。

1. ​​社保积分​​：缴费满36个月后，养老/医疗等险种年积分提升至28分，补缴或异地转入部分不计分。
2. ​​住房积分​​：租房年积6分；购房按区域差异化加分，如市内六区年积10分，滨海新区年积15分，新建商品住房还可额外一次性加15-30分。
3. ​​学历与职称​​：本科加20分，高级职称或技师加30分，两者可叠加但同类不累计。
4. ​​年龄与婚姻​​：35岁以下加10分，夫妻双方在津缴社保满2年可加20分。
5. ​​在线测算​​：通过官方入口（如“天津本地宝”或“天津人才工作”公众号）输入个人条件即可实时估算总分，系统自动排除无效积分项。

2025年申报需注意4月30日截止，建议提前测算并核对材料，避免错过加分项。