天津落户积分计算综合年龄、学历、社保、房产等因素，具体规则如下：
一、分值计算规则
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年龄
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35周岁以下：10分
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36-45周岁：5分
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46周岁以上：0分
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学历
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本科及以上学历：20分（最高学历计分，不累计）
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大专学历：10分
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社会保险
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缴费满12个月不满36个月：每年最高22分
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缴费满36个月起：每年最高28分
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社保按险种计分：养老保险4分/年，医疗、失业、工伤、生育保险各2分/年
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居住指标
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市内六区（和平、河东等）：每年10分（租房每年6分，购房每年10分）
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环城四区（东丽、西青等）：每年12分（租房每年6分，购房每年12分）
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远郊五区（武清、宝坻等）：每年12分（租房每年6分，购房每年12分）
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滨海新区：每年15分（租房每年6分，购房每年15分，新房一次性加30分）
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其他加分项
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职业资格（如中级工、人力资源管理师）：最高15分（仅限省部级证书）
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住房公积金：小于60个月每年0.3分，大于60个月每年0.4分
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连续居住证签注：每次备案计1分
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二、积分计算特点
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分值可叠加 ：不同加分项（如学历、社保、房产）分值可叠加，但租房与购房积分不可累计。
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时间分段计算 ：社保、居住证等按月份累计，不足一年按比例计算（如3个月社保计0.99分）。
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政策调整 ：每年1月1日起，滨海新区等区域积分标准更新，需以最新规定为准。
三、申报条件
需同时满足以下条件：
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持有天津居住证
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连续正常缴纳社保满1年或累计满3年
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总分≥110分
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