根据现行法律法规，城市户口购买农村房屋无法过户的主要原因在于宅基地使用权的集体属性。以下是具体解决方案及注意事项：

一、核心结论

城市户口购买农村房屋属于违法行为，无法办理合法过户。建议通过协商退款或签订补充协议规避风险。

二、具体解决方案

1. 协商退款或解除合同

   • 双方可协商解除购房合同，卖方需退还购房款并承担违约责任（如支付违约金）。

   • 若需保留房屋，可签订补充协议约定租赁事宜，但需注意租赁合法性。

2. 办理抵押登记或公证

   • 在房屋买卖合同中明确约定抵押条款，或通过公证处对合同进行公证，以降低交易风险。

3. 核实房屋权属与合法性

   • 要求卖方提供完整产权证明，到土地管理部门核实房屋是否存在抵押、查封或违法建筑等情况。

三、法律依据与风险提示

• 法律限制 ：农村宅基地属于集体所有，仅限本村村民使用，城市户口无法获得合法产权。

• 合同风险 ：若卖方隐瞒房屋性质或权属瑕疵，可能构成欺诈，需承担缔约过失责任。

四、特殊情况下的合法途径

• 若购买的是依法建设的商品房（非自建房），可要求办理过户，但需满足以下条件：

  1. 房屋具备完整产权证；

  2. 经集体同意并办理审批手续；

  3. 符合宅基地使用规定。

五、建议

• 购房前咨询律师或当地土地管理部门，确保交易合法性；

• 优先选择有合法产权的商品房，避免购买自建房或无证房屋。