写字楼物业维修收费标准因地区、物业类型及服务内容差异较大，具体如下：

一、基础维修费用

1. 日常小修

   • 更换灯泡/灯管：5元/个（不含材料费）

   • 更换水龙头/锁具：10元/个（不含材料费）

   • 安装灯具（如射灯、筒灯）：50元/个（不含材料费）

2. 公共设施维护

   • 电梯维护：通常包含在物业费中，部分物业单独收取

   • 水电线路改造：明线100元/延米（不含材料费）

二、专项维修服务

1. 室内工程维修

   • 更换强电插座面板：20元/个（不含材料费）

   • 风机盘管清洗：20元/台

2. 外部设施维护

   • 侧玻璃擦拭：每年1次（免费）

   • 复印/传真：A4纸1元/张（收费）

三、费用说明

• 收费标准差异 ：不同城市、写字楼规模及物业公司收费标准差异较大，例如一级标准约1.00元/㎡/月，二级0.75元/㎡/月等

• 维修基金 ：公共设施大修（如电梯）通常动用维修基金，费用由业主分摊

• 建议 ：具体费用需咨询当地物价局或物业管理部门

以上信息综合自权威来源及行业惯例，实际以当地政策及合同条款为准。