物业维修岗位主要分为 维修员 和 维修工程师 两类，具体职责和技能要求如下：

一、维修员（综合维修工）

1. 核心职责

   • 负责园区/小区房屋、水电、空调、电梯等设施设备的日常维护与维修，保障设备正常运行。

   • 执行预防性维护（如清洁、润滑、紧固等），降低突发故障率。

   • 处理业主报修，完成上级交办的其他任务。

2. 技能要求

   • 需具备基础电工、管道等操作技能，部分岗位需持有电工证。

   • 熟悉供排水、消防、空调等系统原理及维护流程。

二、维修工程师

1. 核心职责

   • 负责工程查验（如房屋交付前、保修期内问题协调），跟进施工与整改进度。

   • 处理复杂技术问题，如管道布局、设备调试等，协调施工单位解决遗留问题。

   • 编制维护计划，分析设备运行数据，优化维护策略。

2. 技能要求

   • 需具备更高技术水平，熟悉建筑结构、机电设备原理及工程管理。

   • 持有相关工程类证书（如机电工程师证）。

三、其他相关岗位

• 保安 ：负责安全巡查与应急处理。

• 保洁 ：维护公共区域卫生。

• 绿化工 ：管理花草树木养护。

总结 ：物业维修岗位以“维修员”和“维修工程师”为核心，前者侧重日常维护与报修，后者侧重技术支持与工程管理，具体岗位设置因企业规模和业务需求而异。