小区物业电工的岗位职责主要包括设备维护、安全管理、应急处理及服务保障等方面,具体如下:
一、设备维护与保养
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系统维护
负责小区高低压供配电系统、电梯、暖通、给排水、消防及智能化系统(如弱电、空调)的日常运行、维修及保养,确保设备正常运转。
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设备巡检
定期巡视配电室、电梯机房、楼层电井等关键区域,抄录运行数据并填写报表,及时发现并处理异常情况。
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清洁与记录
负责配电箱、灯具等设备清洁,维护保养记录需规范完整,包括检修项目、备件更换等细节。
二、安全管理与应急处理
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安全规范
严格遵守电力技术规程与安全制度,确保供电安全,预防事故;工作前设置警示牌,完工后及时撤除。
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应急响应
处理突发停电、短路等紧急情况,迅速排查故障并报告上级,保障小区设施安全运行。
三、服务与报修管理
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报修处理
及时响应住户报修,承诺“小修不过天,大修在三天”内完成,确保维修质量并做好交接记录。
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便民服务
提供照明维修、设备清洁等便民服务,保持服务热情规范,减少住户投诉。
四、技术管理与其他职责
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技术提升
持续学习电力技术,掌握设备原理及操作维护,参与工程改造方案评审与验收。
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协作与监督
协调其他部门(如电梯维保)工作,监督装修工程中的水电施工质量,确保符合规范。
总结 :小区物业电工需兼顾设备维护、安全管理、应急响应及服务保障,通过规范操作与技术支持保障小区设施正常运行。